소재지	경기 시흥시 정왕동
거래유형	매매
매매가격	2,800,000만원
건축물용도	공장
면적	10091㎡ / 13437㎡
건축면적	5629.7㎡
건물종류	공장
현재용도	전자, 전기제품 생산업체
추천용도	전자, 전기, 화장품 등
용도지역	일반공업지역
방/욕실수	-개 | 6개
사용승인일	2018년 08월 04일
총 주차대수	60대
해당층수	-/3
방향/현관구조	남
입주가능일	2025년 11월 01일 이후 (협의가능)

용도지역	-
사용전력	9,999 ㎾
주차여부	60대

● 토지면적 : 3,052 평 ㎡  ⇒ ※  內

● 건축면적 : 1,703 평

● 연 면 적 :  4,064 평

(층별 면적)
① 1층  : 1,703평 (처마고 9M)
② 2층 :  1,703평 (천장고 4.5M)
③ 3층 :  659 평   (천장고 4.5M)

● 매 매 가 : 280억 (평당 917만원)

● 호이스트 : 5톤 10기

● 엘리베이터 : 화물용 3톤 2기, 인승강기 1기

● 전 력 : 1500kw

● 명 도 : 계약 후 3개월 (협의가능)

● 현재 조명기기 제작과 주택이나 빌딩 등의 
전기부문 엔지니어링을, 연구.개발 수행하고 있는 업체가 
사용 중인 공장으로 업종의 특성상 매우 관리가 잘 되어 있습니다.
본 업체가 1층 일부와 2, 3층 모두를 사용하고
나머지는 임대를 놓은 상태로 월 3850만원의 임대료가 발생합니다.

2018년도에 사용승인된 건물이나 신축수준으로 관리된 상태라
현재 본 공장과 같이 신축을 한다면 
평당 약 300만원 이상의 건축비가 소요 될 것이라 예상됩니다.

이를 본 매물에 대입해 계산해 보면
평당 3백만 X 4064평 = 122억 이므로
토지는 평당 약 518만원 꼴 입니다.

현재 공단내에서 계약되는 공장용지가 
평당 600만원 이상인 점을 감안한다면,
건물의 용도가 맞는 업체에게는 아주 매력적인 매물 입니다. 


- 부동산 중개에서 가장 중요한 것은 신뢰라고 생각합니다.
허위매물은 절대 올리지 않을 것이며, 
거래된 물건은 최대한 확인하여 수정토록 하겠습니다.
다만 매일같이 확인하는 것이 불가능하여
연락 주시면 바로 확인 후 그 여부를 알드리겠습니다.
혹 찾으시는 조건의 매물이 지금은 없더라도
다른 부동산과의 협업을 통해서라도 찾아드리록 하겠습니다.
아래의 전화로 연락주세요!


- 010-8987-9673
- 이상현 소장
 
- 물건번호 : 
(위 물건번호를 말씀해 주시면, 담당자를 연결하여 드리겠습니다!)